Iratkozzon fel hírlevelünkre!

Vira Sándor: Ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatások

Az Európai Unió a teljesítési hely szabályaival a célország szerinti adóztatást preferálja, de számos kivétel is megfogalmazásra került az említett két jogszabályban. Ezért igen nagy figyelmet kell fordítani az adóztatási hely meghatározására, ha a szerződő felek nem ugyanazon tagállamban telepedtek le, vagy a szolgáltatás tényszerű teljesítésére a szolgáltatást nyújtó vagy igénybe vevő letelepedésétől eltérő tagállamban kerül sor.
Az ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatások teljesítési helyét speciális szabály alapján kell meghatározni. Az adót abban a tagállamban kell megfizetni, amelyik tagállam területén található az ingatlan, amelyen vagy amellyel kapcsolatban munkát végzünk. Fő szabály szerint a munkavégzésre kötelezett adóalanynak kell adót fizetnie az ingatlan fekvése szerinti tagállamban (ha csak az adott tagállam nem vezette be a fordított adózást, ahogyan Magyarországon bevezetésre került). Speciális szabály alapján a vevő is lehet adófizetésre kötelezett, akkor, ha a teljesítésre kötelezettnek nincs állandó telephelye az ingatlan fekvése szerinti tagállamban, a szolgáltatást megrendelőt viszont az adott országban adóalanyként regisztrálták.